Información Legal: Federal

Protecciones de Vivienda de la VAWA

Actualizada: 
1 de enero de 2024

¿Bajo qué circunstancias pueden los arrendadores desalojar a inquilinos que sean sobrevivientes?

Las autoridades de vivienda pública (PHAs por sus siglas en inglés) y los/as propietarios/as pueden desalojar a inquilinos/as que sean sobrevivientes si pueden demostrar que hay una “amenaza real e inminente” para otros/as inquilinos/as o empleado/as de la propiedad si el/la sobreviviente no es desalojado/a.1 La ley de VAWA no define lo que es una “amenaza real e inminente”, pero, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (HUD por sus siglas en inglés) sí define el término en sus normas y reglamentos. Las normas y reglamentos del HUD definen una “amenaza real e inminente” como refiriéndose a un peligro físico que:

  • sea real;
  • ocurriría dentro de un periodo de tiempo inmediato; y,
  • que podría resultar en una muerte o daño físico grave.

Los factores considerados incluyen:

  • la cantidad de tiempo del riesgo;
  • la naturaleza del posible daño y su gravedad;
  • la probabilidad de que el daño ocurra; y,
  • la cantidad de tiempo antes de que el daño pueda ocurrir.2

Las normas y reglamentos además establecen que los desalojos solo deben ocurrir si no hay otra acción que se pueda tomar para reducir o eliminar la amenaza. Ejemplos de otras acciones incluyen trasladar a el/la sobreviviente a otra propiedad o prohibirle la entrada a los predios a la persona que está causando el daño.3 Es recomendable que hable con un/a abogado/a inmediatamente para que le aconseje si usted es demandado/a por desalojo, ya que pueden haber protecciones federales, estatales y locales adicionales que también puedan aplicarle a su caso.

El Departamento de Agricultura de los EE.UU. (USDA) también ha incorporado el criterio de la “amenaza real e inminente” para los desalojos en los programas de Desarrollo Rural cubiertos por la VAWA.4

1 34 USC § 12491(b)(3)(C)(iii); 24 CFR § 5.2005(d)(3)
2 24 CFR § 5.2003
3 24 CFR § 5.2005(d)(4)
4 Vea el memo del 3/15/21 del Departamento de Agricultura de USA

WomensLaw sirve y apoya a todas las personas sobrevivientes sin importar su sexo o género.